賃貸管理会社を決めるのも一苦労

司法書士からの見積もりも手に入れ、後は決済日の日程を
決めるだけ。。。。
担当者には、候補日を２日程伝えたので売り主と調整しているはず

こちらはまだ決めなくてはいけないところがあります。
賃貸管理をどうするかということです。
売り主は自主管理をしていたそうですが
私はサラリーマンで手間があると厳しいので、管理会社を探すことにしました。

いろいろ探してみると、一括で見積もりができるサイトがあり
早速見積もりを取ることにします。
登録途中で、一緒に無料査定をしてみるというチェックボックスがあったので
売る気はないですが、こちらも見積もりをお願いしました。

翌日、ケータイに見知らぬ番号
どうやら一括見積もりの会社の１つらしい。
一括だからどの会社かさっぱりわからんw

４社くらいかなぁ？
どこの会社も入居者がいる状況では、引き継げないという回答である。
理由は
・誰が入居しているのかわからない。
・延滞しているかわからない。
ということで、空室になってからの方がスムーズに行きそう。
元々の家賃が低いというのも会社が決まらない理由の一つだと思う。

しかし、その中の１社だけ、途中でも良いが、
現在の賃貸契約書と滞納していないことを証明するものがあれば
検討してくれるとの連絡を頂いた。

さっそく
売買契約時にもらった資料の中から賃貸契約書を確認するが１ページしかない。
しかも、内容は設備のあり・なしのみ。
こんな賃貸契約書初めてだ。
また資料の不備で連絡しないといけないのか。。。はぁ。

信頼できる人は。。。。誰？

固定資産評価証明書はメールで請求したら翌日手に入った。
すぐ出るなら見積もりが必要という時点で事前にくれっちゅーの。

知り合いの司法書士は仕事でのお付き合いがある先生なので
会社の人に知られてしまったり（本当は守秘義務あるので大丈夫です）
ちょっと頼みづらいなぁ。とか思っていましたが、
変に利益を乗せていないいないところを探すのも大変ですし、
金額だけでなくちゃんと仕事をしてくれるところということで
知り合いの先生に決めました。

見積もりをお願いしたら即日に回答頂きました。
非常にありがたいです。
見積もりが出て来て、不動産屋の司法書士よりも金額が安くて
ほっとしました。
 
見積もりも出たし、あとは決済日程だけ？。。。ですね。

まだまだ足りない資料。。。

しょうがなく、こちらでもこれからの段取りを
調べたり、見積もりの妥当性について確認することにします。

当初の予定通り、こちらも見積もりを取ることにします。
しかしながら初めてなので見積もりをお願いの仕方もわからんですw

Google先生に聞いてみると

司法書士に見積もり依頼をする際に必要なもの
①売買契約書
②不動産登記簿謄本（登記事項証明書）
③固定資産評価証明書が必要らしい。
が必要らしい。

。。。
２番がないぞ。

また連絡しないといけないのか。。。

こちらが司法書士の見積もりを取るって事前に言っているのに
くれって言わないと出してこないんだから辛いな。

とりあえず。不動産屋にメールで催促しました。

決済日まではまだまだ遠い。

翌週の月曜日に携帯に着信が入る。

担当者である。

とりあえず、現状確認です。
私：今週調整してって、急過ぎて無理だよ。
担当：無理ならば欠席でも。。。
 私：欠席を前提で進めてるの？
 担当：そんなことはないです。
 私：バタバタしないように事前にスケジュールを教えてって言ったじゃん。

その後。申し訳ありませんの一点張り。

これ以上言ってもダメだな。

とりあえず、こちらの調べて欲しいことだけ伝えて
回答を待つことに。

結局は決済日の日程は今月中であればいいらしい。
→なぜ２週目にしたかったのかは聞かなかったけど普通に考えれば無理でしょ。
　上司にせかされていたのかな？

とりあえず半休取って住民票取ってこなきゃ。

２週間連絡を待った結果。。。。その２

そして２通目のメール

「大変申し訳ございませんが、宿題事項の内容の方を、
もう一度確認させていただいてもよろしいでしょうか。」

！？

確認どころか、こちらの質問も記憶にもない様な感じのメールです。

こちらの質問はスルー。そして要望だけ伝えて終了。
２週間待った結果がこうです。

あまりにひどい精神攻撃を受け頭が痛いです。

これで来週決済したいだとかあり得ん。。。。
こちらから連絡するのもなんかね。

まぁきっと連絡くれるでしょう。
メール返す気力もないや。

２週間連絡を待った結果。。。

催促のメールを出したのが7月4日

7月5日メールが届きます。
宿題の回答かと思いきや司法書士からの見積もりが届きました。
決済にご用意頂く事項はこちらになります。
と書面が添付されていました。

そしてメールの本文には

決済の日程ですが７月の第二週まででご都合の良い日程をお知らせください。

！？

あのー、メール頂いたのが7月5日（金）
二週目ですと来週しかない。
そして必要な資料に「住民票」。。。
「最近はコンビニで印刷できるようですが、役所での取得をお願いいたします。」
とのこと

１週間前にメールのみで連絡で
住民票持って
都合に良い日
を調整って

さすがに無理でしょ。
私はサラリーマンと伝えているのに。。。

そして、もう１つメールが届く