初めての借主様への連絡

先日解約のハガキを借主様から受けました。
オーナーチェンジ後なので初めて借主様と連絡を取ります。

念のため契約書を見直すと、敷金の預かりはありませんでしたが、
清掃料30,000とあったのでクリーニング代が請求できそうですね。

とりあえず、こちらの連絡先も伝えたいので
お手紙を出すことにしました。あと
・清掃料の認識合わせ
・鍵の引き渡し日
についても、確認です。

12月末退去であれば、年末年始休みを使って掃除ができるので助かりますね。

契約から５ヶ月。。担当者からの連絡

７月に購入手続きをしてから早５ヶ月です。

先日１通のメールが届いていました。
「Re：○○会社の××です。」
？？？
差出人をよく見るとと、今回不動産を購入した担当者からの連絡でした。

内容は１月のセミナーの案内でしたが。。。
リプライメールをそのまま使用しているのかタイトルは最後にメールをやり取りしたもの、
本文の下には５ヶ月前のメールが添付されているというひどいものです。

５ヶ月振りのメールでかつ５ヶ月前の最後のミスのお詫びもなしでの突然なメール。

担当変えてもらいたいなぁ。
数々のミスに対して丁寧に説明、対応していましたが、
もう無理だわ。

そこの会社が扱っている物件はそこそこ良いんだけどね。
残念です。

契約から４ヶ月。早くも退去連絡

オーナーチェンジから４ヶ月後、貸し主から一通のハガキが届いた。
退去のハガキである。
早いよ。
オーナーチェンジしたばかりなのに。。。

契約満了の２年を経っていないので非常残念です。

しかし、メリットもあります。
・家賃の変更
・実際の部屋を見れる
ということです。

今月の１２月いっぱいで退去ということなので、綺麗に使ってくれていると
良いのですが。。。

ちゃんと最後までオチを用意する担当

オチというかわざとか？

家に戻り、さすがにあれほど指摘していた金額のミスはないだろう
と思ったら。。。。

オイ。
決済日ミスって、清算金が違うじゃん。

担当に電話。
上司が出て。領収書を発行し直すとのこと。

当人は謝罪の連絡もなし、上司が対応のみで終了でした。
最後までバタバタでした。

いよいよ決済日当日です！

いやー、初めての決済であまり眠れませんでしたw

打ち合わせは１０時半からなのでちょっとゆっくりできます。

ゆっくり行くことにしますが余裕で30分前に着いてしまいました。

早く来ても、待たされるのは嫌なので、少しお茶して時間をつぶすことにする。
５分前到着くらいで良いかな？

少し早めではあるが、受付で担当者を呼び出す。
案内の人が会議室に案内してくれました。

そこでは。。。。えー

司法書士の先生はもちろん、売り主さんも来ているじゃないですか。。。
そして手続きも始めている様です。。。

先生「あっ、できるところから始めてますよ」
私「はぁ、
　　あっ、この度は、ありがとうございました。」
そして、担当者不在の中、書類にハンコを押していく。
担当者が遅れて登場。
担当者「入金確認ができましたのでこちらの領収書にハンコをお願いします」
とりあえず、領収書に割り印を押していく。
なんかすごいばたついている様でさすがに間違えはないと思うので
金額の確認はしない。
一通り、手続き上のハンコを押して、
・鍵の引き渡し
・ポストのダイヤルの鍵の開け方を教えてもらう。

そして、急遽。。。
私「そういえば管理会社の管理費って何日に、いつの分が引き落とされるんですか？」
売り主「１日に引き落とされますが。。。いつの分になるのかしら。多分当月だと思うのですが。。。」
（えっ？確認できていないの？最悪決済金額変わるじゃん）
担当者「とりあえずは管理会社に確認いたします。」
私「。。。」

私「あと家賃の振込口座ですが、賃貸管理会社を使おうと思っていたのですが間に合わないので
　とりあえず、私の口座でお願いします。」
担当者「わかりました、あと管理会社から修繕費、管理費の引き落とし口座の手続き資料がまだ
届いていないので、届き次第送りますね」
私（決済日は月末なのになぜ手配ができていない？？？）

そんな、手続きが終わらない中
お金だけ支払って来た感じです。

もともとこの物件、売り主さんの奥様のものですが、
旦那さんが不動産屋で、いろいろやっている様でした。

登記謄本も競売物件でしたので、素人ではない？なんて思っていましたが
やっぱりですね。
あとは利回りは8%以上なら買いと言っていましたが
今思い返すと今でも同じことが通用するのかな？と思いました。

建物がどんどん建ち、そして少子化、高齢化社会となり入居者は減少傾向にあります。
さらに建物は老朽化が進めば入居率が下がることが予想されます。

まだあと１０年は大丈夫という人もいるかもしれませんが
それは、経過をブログに記載して、参考になればと思います。

決済が終わり、家に無事到着して宿題事項は
管理会社との契約のみと思いましたが。。。。。。。。

決済日前日の連絡。。。

前日の連絡なのに。。。メールかよ。

見てなかったらどうするんだろうね？

内容は

残金の支払いは、当日振り込みと言っていましたが
打ち合わせ前に○○宛に振り込んでください。
入金確認後、手続きを行います。


おーい。
結構重要なお知らせじゃないですか？
当初は、打ち合わせの場で振り込むなど言っていたので。。。

とりあえず、不満はあるが
あと１日我慢すれば大丈夫かな？

振込を事前にやって、手続きをスムーズに行いたいものです。


ちなみに注意しなければいけないことは、振込上限額です。
私が使っていた住信SBIネット銀行は振込金額の上限の変更に１日かかるため
事前に変更しておいて良かったと思いました。

決済日が決まったんだから残金いくらか教えてよ

賃貸契約書は貰ったものの、賃貸管理会社を探すとなると
賃借人が既にいるというだけで入居者が誰かわからない状態で管理したくないという
賃貸管理会社の理由があるため、契約面でのハードルが高くなってしまいます。
どうせ現在自主管理ということであれば、引き渡し後に変更しても同じなので
優先順位を下げることにします。

それとは別ですが、今回の賃貸契約書の取り寄せがなければ、そのまま決済になって
知らない内に終わっていたと思うと適当な仲介会社だとつくづく思います。

 次に確認すべきことは。。。
残金支払いのメールの確認です。

仲介会社に残金確認の連絡を入れました。。。

予想通りの担当者のミスで、決済日を間違えており、
日割りの金額が変わるので正しい金額の残金明細を送ってもらうことになりました。

決済日の直前でこのミスは厳しいな、、、

当日間違えなければ良いのだが。。。

何度も言っていますが自分のミスが多いんだから
上司にチェックしてもらってよ。

人の話も聞かなくて残念。

契約書の原本はどこにあった？

仕事が忙しくてしばらくぶりの更新です。

読める賃貸契約書を送ってくれとクレームを入れた２日後。。。

メールが１通
賃貸契約書を入手しましたのでメールします。
これで読めない様であれば、原本をお送りいたします。

・・・原本あるじゃん。

なんだったのでしょうか？

怒ってごめん。。。しかし。

さすがにこの繰り返しのやり取りで適当過ぎるので
担当者を怒ってしまった。

私：私の依頼事項はあのメールで完了ですか？
担当：はぁ。
私：私は賃貸契約書が必要とお伝えしました。
担当；はぁ。
私：読めない賃貸契約書を送られても困ります。
担当：内容は読めますよ。
私：契約書内容が潰れて読めませんが。。。
担当：小さい文字は読めませんが、それ以外は読めます。
私：小さい文字で書かれているのが契約内容です。
　　あなたが契約するときは契約内容を確認しないのですか？
担当：あっ。

私：とにかく読める契約書を送ってください。
担当：売り主様はこれしかないと言っていました。
私：読めないものを渡されても困ります。
　　売り主は○イブルで募集をかけていたみたいなので、○イブルに確認するなど
　　何か方法を見つけてください。

担当：はぁ。

私：あなたが対応できなのであれば、他の人でもかまいません。
　　あなたの行動で○○という会社の信用が落ちてしまいますよ。
　　
と言った流れでしたが。。。あんまりピンと来ていない様でした。
不動産購入するのってこんなに大変？
仲介業者なのに言わないと動かなく手数料払うのもちょっと考えてしまう。

ゆとり世代なのかなぁ？

　

手付けは払ったが。。。残りあといくらかかるの？

売買契約時に手付金を渡したのだがあといくらかかるかを
教えてくれと言ってから、半月以上待たされようやく明細が出て来た。

ちなみに日程は仮で月末になっていた。
すいません、金額はXXXと表示しています。

＜残代金＞
ー家賃（１ヶ月＋日割り）XXX
＋管理費・修繕費（１ヶ月＋日割り）XXX
　敷金：なし
＋固定資産税負担分（年額の日割り）XXX
＋仲介料：XXX
　登記費用：なし（私の方で手配するので）
ーその他：XXX

つまり、
マンション価格ー決済月の翌月家賃ー翌月管理費＋固定資産負担分＋仲介料＋その他
ってことです。

＜必要資料＞
・身分証明
・印鑑証明
・住民票
・管理費の引き落とし口座がわかるもの
・家賃の振込口座がわかるもの

んー、なんで印鑑証明必要なの？
必要事項に実印はないのだがね。

その他って何さ。

今回敷金預かりがないのを初めて知りました。

作成者、承認者のハンコの枠はあるのだが、押されていないね。
担当者が勝手に作っているのか？
その他もわからんし。
メール、電話のフォローもなし。。。

また電話しなきゃ。

賃貸管理会社を決めるのも一苦労

司法書士からの見積もりも手に入れ、後は決済日の日程を
決めるだけ。。。。
担当者には、候補日を２日程伝えたので売り主と調整しているはず

こちらはまだ決めなくてはいけないところがあります。
賃貸管理をどうするかということです。
売り主は自主管理をしていたそうですが
私はサラリーマンで手間があると厳しいので、管理会社を探すことにしました。

いろいろ探してみると、一括で見積もりができるサイトがあり
早速見積もりを取ることにします。
登録途中で、一緒に無料査定をしてみるというチェックボックスがあったので
売る気はないですが、こちらも見積もりをお願いしました。

翌日、ケータイに見知らぬ番号
どうやら一括見積もりの会社の１つらしい。
一括だからどの会社かさっぱりわからんw

４社くらいかなぁ？
どこの会社も入居者がいる状況では、引き継げないという回答である。
理由は
・誰が入居しているのかわからない。
・延滞しているかわからない。
ということで、空室になってからの方がスムーズに行きそう。
元々の家賃が低いというのも会社が決まらない理由の一つだと思う。

しかし、その中の１社だけ、途中でも良いが、
現在の賃貸契約書と滞納していないことを証明するものがあれば
検討してくれるとの連絡を頂いた。

さっそく
売買契約時にもらった資料の中から賃貸契約書を確認するが１ページしかない。
しかも、内容は設備のあり・なしのみ。
こんな賃貸契約書初めてだ。
また資料の不備で連絡しないといけないのか。。。はぁ。

信頼できる人は。。。。誰？

固定資産評価証明書はメールで請求したら翌日手に入った。
すぐ出るなら見積もりが必要という時点で事前にくれっちゅーの。

知り合いの司法書士は仕事でのお付き合いがある先生なので
会社の人に知られてしまったり（本当は守秘義務あるので大丈夫です）
ちょっと頼みづらいなぁ。とか思っていましたが、
変に利益を乗せていないいないところを探すのも大変ですし、
金額だけでなくちゃんと仕事をしてくれるところということで
知り合いの先生に決めました。

見積もりをお願いしたら即日に回答頂きました。
非常にありがたいです。
見積もりが出て来て、不動産屋の司法書士よりも金額が安くて
ほっとしました。
 
見積もりも出たし、あとは決済日程だけ？。。。ですね。

まだまだ足りない資料。。。

しょうがなく、こちらでもこれからの段取りを
調べたり、見積もりの妥当性について確認することにします。

当初の予定通り、こちらも見積もりを取ることにします。
しかしながら初めてなので見積もりをお願いの仕方もわからんですw

Google先生に聞いてみると

司法書士に見積もり依頼をする際に必要なもの
①売買契約書
②不動産登記簿謄本（登記事項証明書）
③固定資産評価証明書が必要らしい。
が必要らしい。

。。。
２番がないぞ。

また連絡しないといけないのか。。。

こちらが司法書士の見積もりを取るって事前に言っているのに
くれって言わないと出してこないんだから辛いな。

とりあえず。不動産屋にメールで催促しました。

決済日まではまだまだ遠い。

翌週の月曜日に携帯に着信が入る。

担当者である。

とりあえず、現状確認です。
私：今週調整してって、急過ぎて無理だよ。
担当：無理ならば欠席でも。。。
 私：欠席を前提で進めてるの？
 担当：そんなことはないです。
 私：バタバタしないように事前にスケジュールを教えてって言ったじゃん。

その後。申し訳ありませんの一点張り。

これ以上言ってもダメだな。

とりあえず、こちらの調べて欲しいことだけ伝えて
回答を待つことに。

結局は決済日の日程は今月中であればいいらしい。
→なぜ２週目にしたかったのかは聞かなかったけど普通に考えれば無理でしょ。
　上司にせかされていたのかな？

とりあえず半休取って住民票取ってこなきゃ。

２週間連絡を待った結果。。。。その２

そして２通目のメール

「大変申し訳ございませんが、宿題事項の内容の方を、
もう一度確認させていただいてもよろしいでしょうか。」

！？

確認どころか、こちらの質問も記憶にもない様な感じのメールです。

こちらの質問はスルー。そして要望だけ伝えて終了。
２週間待った結果がこうです。

あまりにひどい精神攻撃を受け頭が痛いです。

これで来週決済したいだとかあり得ん。。。。
こちらから連絡するのもなんかね。

まぁきっと連絡くれるでしょう。
メール返す気力もないや。

２週間連絡を待った結果。。。

催促のメールを出したのが7月4日

7月5日メールが届きます。
宿題の回答かと思いきや司法書士からの見積もりが届きました。
決済にご用意頂く事項はこちらになります。
と書面が添付されていました。

そしてメールの本文には

決済の日程ですが７月の第二週まででご都合の良い日程をお知らせください。

！？

あのー、メール頂いたのが7月5日（金）
二週目ですと来週しかない。
そして必要な資料に「住民票」。。。
「最近はコンビニで印刷できるようですが、役所での取得をお願いいたします。」
とのこと

１週間前にメールのみで連絡で
住民票持って
都合に良い日
を調整って

さすがに無理でしょ。
私はサラリーマンと伝えているのに。。。

そして、もう１つメールが届く

売買契約から２週間連絡なし。。。

。。。。

売買契約したものの。。。引き渡しまでのスケジュールが未だ見えない。

そう。
契約してから２週間全く連絡がないのだ。

見積もり取るのに時間がかかっているのかなぁ？
とかいろいろ思うところはありますが、もうそろそろ見えない状況が
つらくなってきました。

メールを１通
「契約から２週間経ちますが、宿題事項のほうはいかがでしょうか？」
と出してみた。

すると。。。

嫌な予感。。。。担当者は新人！

前回の続きです。

実印を要求され、困る私。
（ハンコがないから買いにいくと言った段階で教えてよ。）

私：そしたら今日契約できないですね。
担当：少々お待ちください。
・
・
・
担当：今回ローンでないので、実印じゃなくて大丈夫です。
私：（最初から確認して欲しいなぁ）

とりあえず必要な書類であろう資料にハンコを押し
引き渡しまでのスケジュールがわからないと伝える。
担当：すいません、私も初めてなので確認します。
私：！？

まあそんなに急いでいないし、確認して連絡もらえるならいいや
と思って、わかりましたと回答しました。

私：あと司法書士は知り合いにいるので、そこを使うことは可能でしょうか？
担当：可能です。
私：とりあえずそちらの見積もりを頂いてから判断したいので見積もりだけはお願いします。
担当：わかりました。

いろいろ聞きたいこともあったので確認するが
即答はもらえないことが多く、後日回答となった。

初購入の人と知識不足な担当。。。。悪い予感しかしないのだが
購入金額も少ないし、そういう割り振りされたのだろうか？

知識不足の新人一人だけで接客させるってすごいなぁ。

ドタバタは売買契約から？

売買契約日の３日前くらいに連絡があり、身分証明と印鑑のご用意をと言われる。

電話を切った後に。。。ん？
ハンコってシャチハタだとまずいよな。。。
（シャチハタは常備しているので）
やっぱり実印とかの方が良いかな？準備しておこう。
と思っていたが、当日バタバタしていて準備をすっかり忘れてしまう。

朝：
出勤時の電車の中で思い出す。
実印忘れた。

さすがにシャチハタだとまずいと思って確認の電話を入れる。
私：ハンコはシャチハタだとまずいですよね？
担当：そうですね。
私：そうしたら買って行きます。
担当：わかりました。


夕方：
定時ダッシュをして１００円ショップでハンコを購入
そして不動産屋に到着。

担当者とあと１名が同席
宅建資格取得者でした。

打ち合わせが始まり
宅建種資格取得者は重要事項説明を行い、退出。

その後、担当者の区分所有建物売買契約書の読み合わせを行う。
読めない漢字もあり、前に進まないため私が補足する形に。。。
（あとで聞いたがやっぱり新人だった。）

説明後印鑑を押す際に
私：さっき１００円ショップで買ってきました。
担当：えっ？実印じゃないんですか？
私：えっ？（＾＾；；；；

祝！交渉成立

その後、正式に連絡がありました。

 

他の物件も今回の不動産屋の取引対象だったため、トータル的な価格交渉で

こちらの物件の金額で承認を頂けたとのこと

 

やった！

 

ありがとうございました。

 

翌週にいよいよ売買契約の手続きです。

嬉しい気持ちでいっぱいです。

既に１番手が。。。いきなりのフェイント

後日連絡があり、やっぱり厳しいとのこと
もう少し価格を上げての交渉はどうですか？と打診されるものの
この金額でなければダメならば今回はご縁がなかったということで。。。
と言ってみた。

もう少しがんばりますとのこと


しばらくして別な担当者からも連絡があり、１番手が決まったので
今回はダメでした。。。
他の物件の要望はありますか？
（そっか残念だな、強気で行き過ぎたかな？）
とりあえず、この路線で、価格帯はこのくらいで探しています。

わかりました。探してみます。


その後。。。
すいません、間違えました。
現在一番手で交渉中です。

誰かと間違えたのかな？
まあいいや。

（そのときはまだその担当者の脅威を知りませんでした。。。。）

２度あることは３度ある？またまた同じ物件が。。。

お断りを受けてから２週間。。。

しかし。。。
不動産のサイトを見ていると、
またあの物件が出ているではありませんか
部屋番号も違うので、売り主は違うようです。

しかも、金額は今までで一番安く設定されている。

そして、管理費が。。。ん？
入力間違えたのか、家賃と同じ金額になっている。

明らかに入力ミスだな。
これはチャンス、買い付け１番かも

 早速不動産屋に連絡
管理費ってこれ間違いですよね？
とりあえずこの金額で買い付けお願いいたします。

管理費は確認しますとのこと

しばらくするとサイトも更新され
正しい管理費について連絡頂いた。

３度目ということで、金額を少し下げて強気で出てみた。
（いろいろ本を見てわかったのだが理由なしの価格減額って結構厳しいそうだ）

売り主様は、売却を急いでいないので厳しいかもしれないとのこと
こちらも買うのを急いでいません。
今思うとことやりとりっておかしいですねw

指値が通るかどうかって結構ドキドキしますね

オーナーは強気！

早速仲介の不動産屋に価格交渉をお願いしました。

厳しいと思いますがやってみますとのこと


１週間後。。。。


連絡なし。。。
こういうのってダメなら連絡くれないものなのかな？

念のため確認していると

すいません、メールで連絡していたと思っていました。
とのこと

テキトーな担当者に当たってしまったようです。


問題の内容ですが
価格は下げるつもりはなく、強気なオーナーとのことです。

想定内の結果でしたけどね。
入居者はいるし、急ぎの理由がなければ値下げする必要もないですからね。
とはいえ残念です。

気になるアイツが再び登場！！

１週間後。。。また同一のマンションが売りに出されている。
どうやら何かの縁があるらしい。

今回は３階、前回は４階でした。
今になって気づいたのだがこのマンションエレベーターがないらしい。

４階エレベーター無しは若者じゃないと厳しいな。
あるいみセーフだったかも。
３階ならまだ許容範囲？

一度下見もしているので、決断は早いです。
しかし。。。価格が90万程高いです。

4階→３階での価格差として90万は高いので
それを口実に値段を下げることにします。

早速不動産屋に価格交渉の連絡を入れます。

コレ欲しいかも。。。気になった物件

前回の失敗を学習し相模原を避けつつ、物件を探していると

徒歩４分
２１㎡
築年数２５年
家賃4万
300万
なかなか良さげな物件である。

駅から近くて、少し広めのワンルーム。
これはイケる。

早速不動産屋に連絡します。

適当だが20万くらい下げて指してみる。
厳しいと思いますがやってみますとのこと。


その間、実際に物件を見に行きます。
メリット
・駅から近い
・近くにドラッグストア、スーパーがある。
・建物が奇麗で管理されている感じ
デメリット
・駅までは近いが坂道。。。
・駅自体は栄えていない。。。
 まあトータル的には合格点でしょ。

その夜不動産屋からメールが。。。
既に一番手が280万で指しているとのこと。
300万で二番手で買い付けを入れてはどうですか？

と営業的っぽい連絡。
正直１番で決まるならば高くしても意味が無いと思うし
流れて来ても高く買う意味もないので
同額で２番に買い付けを入れることにする。

不動産屋としては、高い金額の方が仲介手数料貰えますからね。

案の定、１番で決まりでこちらには流れてきませんでした。
欲しい人がいるってことはこの物件は買いだったのかな？
とりあえず目利きができてきているという自信がすこし出ました。

教訓：コレだと思ったときは、早めに買付け申し込みを行うこと

やっぱり不動産が欲しいんです！

お断りの連絡を入れてから２ヶ月くらいは、毎日物件をチェックしましたが
特別目に留まる物件はありませんでした。

そのとき世間では日経平均は上昇！！
GW辺りから円安！株高となり、私の保有する銘柄も
順調に利益が上がっていました。
んー、これで資産運用も悪くない。
そして不動産投資より利回りが良い。




と思っていましたが、GW明けからは大暴落。。。。
一時は今年の１月まで戻ったりしましたが
なんとか持ちこたえ回復しました。

まだ資金があるうちに不動産投資に回した方がまだマシかも。

ということで不動産探しを強化です。

その地区でマンションが安い理由

安い理由を調べてみました。

どうやら相模原は不動産投資用マンションが多いらしく
価格下落が起こっているらしい。

今までの賃貸マンションの経験から安いと判断していましたが
その地区では当たり前の価格みたいです。

築年数が浅いマンションで、ライオンズマンション３万円という
ものを見つけました。
ここまで下げなければ募集できないとなると
これは空室時の募集に苦労しそうと思いました。
残念ですが不動産屋にはお断りの連絡を入れ（大変失礼いたしました）
良い物件をしばらく探すことにしました。

とりあえずは、
・同様の物件がいくらで賃貸されているのか？
を確認することで、収益の確実性が上がるということを学習しました。

その後すぐ物件も見れなくなったため、売れたんでしょうね。
（今思うと良い物件だったのかもしれません）

逆に言うと賃貸や自己使用の購入者には良い場所かもしれませんね。

最初は。。。区分マンション

最初は区分マンションの購入検討です。
資金がないのでしょうがないのと、最初から高額な買い物ができないので
さすがにローンでアパート購入は無理。。。（＾＾：

探していると安い物件ってあるのだなぁと感動する。

今は結婚して、戸建てもあるので引っ越す気もないけど
独身だったら賃貸よりも購入していた方が得だったかも。。。とか思いました。

土地感があるのは小田急線沿い。
できれば神奈川県が守備範囲と思いました。
物件を直接確認できることと、購入後何かあったら確認できるからです。

相模原の物件がなぜか安く。
駅から徒歩４分で、350万ですがライオンズマンションという物件が目に止まった。
19㎡で、４階、築年数は25年くらいだったかな？
家賃は41,000/月、管理費等は10,000くらいだったと思う。
表面利回りは14%、実質利回りは10%くらいです。

実際に相模原に物件を見に行き、外見だけですが、なかなか良さげでした。
過去賃貸マンションを借りたことがあるので、これで４万は安い！！と思いました。

早速、仲介会社に連絡。
物件のことを話すと「その価格で良いですか？」
と聞かれたので、値切って当たり前なのか？と思い。
控えめに330万で指値を設定しました。
さっそく購入申込書を提出。


数日後。。。


指値で通りました。
表面利回り14.9%
実質利回り10.6%
と少し良くなりました。

なんか順調過ぎて、大丈夫か？
と逆に不安になる。

何かあるのでは？

購入のきっかけは？

気がつけばもうアラフォーです。

給与は安く、今後も給与が上がる見込みが薄いため
なんとか収入を増やすことを模索していると
結局たどり着くところは不動産による不労所得でした。

いろいろ、不動産投資の本を読み漁る一方、いろいろな物件をWEBで調べたり
物件を見たりしていました。

昨年末に自民党政権に戻ってからは株高になり、持っている株の含み損が
ようやく解消されたためそれを元手に不動産を購入する決意をします。
（小額な元手ですけどね。。。）