コレ欲しいかも。。。気になった物件

前回の失敗を学習し相模原を避けつつ、物件を探していると

徒歩４分
２１㎡
築年数２５年
家賃4万
300万
なかなか良さげな物件である。

駅から近くて、少し広めのワンルーム。
これはイケる。

早速不動産屋に連絡します。

適当だが20万くらい下げて指してみる。
厳しいと思いますがやってみますとのこと。


その間、実際に物件を見に行きます。
メリット
・駅から近い
・近くにドラッグストア、スーパーがある。
・建物が奇麗で管理されている感じ
デメリット
・駅までは近いが坂道。。。
・駅自体は栄えていない。。。
 まあトータル的には合格点でしょ。

その夜不動産屋からメールが。。。
既に一番手が280万で指しているとのこと。
300万で二番手で買い付けを入れてはどうですか？

と営業的っぽい連絡。
正直１番で決まるならば高くしても意味が無いと思うし
流れて来ても高く買う意味もないので
同額で２番に買い付けを入れることにする。

不動産屋としては、高い金額の方が仲介手数料貰えますからね。

案の定、１番で決まりでこちらには流れてきませんでした。
欲しい人がいるってことはこの物件は買いだったのかな？
とりあえず目利きができてきているという自信がすこし出ました。

教訓：コレだと思ったときは、早めに買付け申し込みを行うこと