最初は。。。区分マンション

最初は区分マンションの購入検討です。
資金がないのでしょうがないのと、最初から高額な買い物ができないので
さすがにローンでアパート購入は無理。。。（＾＾：

探していると安い物件ってあるのだなぁと感動する。

今は結婚して、戸建てもあるので引っ越す気もないけど
独身だったら賃貸よりも購入していた方が得だったかも。。。とか思いました。

土地感があるのは小田急線沿い。
できれば神奈川県が守備範囲と思いました。
物件を直接確認できることと、購入後何かあったら確認できるからです。

相模原の物件がなぜか安く。
駅から徒歩４分で、350万ですがライオンズマンションという物件が目に止まった。
19㎡で、４階、築年数は25年くらいだったかな？
家賃は41,000/月、管理費等は10,000くらいだったと思う。
表面利回りは14%、実質利回りは10%くらいです。

実際に相模原に物件を見に行き、外見だけですが、なかなか良さげでした。
過去賃貸マンションを借りたことがあるので、これで４万は安い！！と思いました。

早速、仲介会社に連絡。
物件のことを話すと「その価格で良いですか？」
と聞かれたので、値切って当たり前なのか？と思い。
控えめに330万で指値を設定しました。
さっそく購入申込書を提出。


数日後。。。


指値で通りました。
表面利回り14.9%
実質利回り10.6%
と少し良くなりました。

なんか順調過ぎて、大丈夫か？
と逆に不安になる。

何かあるのでは？