エイブルからまた連絡が。。。

エイブルからまた空き確認の連絡が来ました。
ニーズが高いのでしょうか？

昨日は他の不動産屋からも売りに出さないか？
と打診受けたし、売却の検討も前向きにした方が良いかもしれません。

まず、売却で重要なのは、保有期間です。

５年以下ならば短期譲渡となり39.63%
５年超ならば長期譲渡となり20.315%

高いです。
 売却価額　―　取得価額　ー　累計減価償却費　＝　譲渡所得

となります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
今保有の物件は５年以下ですので、譲渡所得の約40%が税金となってしまいます。

その分を考慮すると、５年まで保有して価格が下がったタイミングで
売却できるのがベストです。

売却価格が下がれば、譲渡所得が下がり税金も下がりますし
不動産に支払う仲介料も減るからです。

リスクとしては、将来その物件のニーズにどのくらい変化があるかでしょうね。