築浅徒歩４分の物件見学をしてきました。

都内の物件を見学しに行きます。

自分のポリシーとしては、まず見学して駅まで歩く
ということをします。
案内では記載されていないメリット、デメリットを見つけるためです。


今回の物件は築浅で駅から徒歩４分

物件見学と言っても、部屋は見れないので
外観を確認するところまでです。
 
駅までは、わかりやすく大通り沿いに歩くだけで
交番が近くにあることで女性も安心して暮らせることや
隣が飲食店なので仕事が遅くなっても大丈夫とか
勝手に想像していますｗ

気になるところとしては、同じような物件が近くに
多そうということや、近くの不動産屋を見ても
あまり家賃のお得感を感じられなかったという点です。

公開されていたのは築年数が経過しているが
駅チカで広い部屋でした。
これから繰り上げ返済を考慮して短期間で購入するという
ことは前提ですが、築年数が経った物件の家賃はどうしても
下落は下げられないということでしょうかね。


競合が多い場合は何か売れる要素が必要と思いました。
ここはどうだろうか？