申し込みが多い物件なぜ買える？

半ば諦めていた物件ですが、担当さんが調整してくれた様で
このくらいなら買えそうですとの連絡。
若干の値引きで通せました。（元々の作戦？）

こちらとしては、その金額でも若干安いので
進めることにします。

とりあえず、融資が通らないと購入できないので
ローン特約をつけることを前提に契約することは
合意しているとのことです。

借入はオリックス銀行です。
他の不動産屋では1.8％とかでしたが、ここでは2.5%です。しょうがないです。
早めに返して行きたいです。

オリックス銀行って繰上げ返済すると解約金が発生します。
１年以内であればなんと2%です。
段々と下がり５年超であれば0.5%となるので
徐々に返済するか、５年後にドカンと返済するか考えどころです。

考え方としては、
仮に１００万円あれば金利は2.5%なので、25,000円払って
手元に１００万円保持するという感じでしょうか？

何かあるといけないので、多少の現金は残しておきたいところですね。