アラフォーサラリーマンによる不動産投資など

2019年2月5日火曜日

あぁ、タイトル変えないとね。

気がつくと更新しなくてもう１年経過してしまいました。

多分ビットコインの大幅下落のショックで更新もストップしていた頃でしょうか？

また、このころから繁忙期となり、仕事でいっぱいいっぱいになったことでしょうう。

そして今は、退職して既にサラリーマンで無くなっていますが
少しずつ書いて行きたいと思います。

何気に、もうすぐアラフォーでもなくなるのでブログのタイトル的には
何ひとつ該当しなくなる可能性も（笑）

あぁ、そうそう。
投資用マンションも５年保有したので売却依頼を不動産屋にしました。
金額が安いので、媒介契約書送ってくるまで半月かかるという
やる気のなさ全開です。

前回の様に新人が付いていないだけマシなので、あとは適当に
依頼があるときは電話で牽制することにします。

2018年1月15日月曜日

１月１５日損益報告

南アラウンド：10,886（前回から▲234)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：107,560（前回から+258)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:104,011（前回から▲896)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

楽天以外は増えたり減ったりですね。

仮想通貨は下落傾向ですね。

196万→170万です。

2018年1月5日金曜日

１月５日損益報告

南アラウンド：11,120（前回から＋1084)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：107,302（前回から+1416)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:104,011（前回から+790)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンドは怖いくらいに大きく伸びました。

楽ラップ、THEO+も好調です。

2017年12月15日金曜日

１２月１５日損益報告

南アラウンド：10,036（前回から＋196)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：105,886（前回から+510)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:103,221（前回から+771)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンドはようやくプラスになり、

スタート地点に戻った感じです。

楽ラップ、THEO+は維持しています。

このくらい安定すると安心ですね。

引き続き仮想通貨は上昇し続けている感じで

ビットコインは

12月１日では　125万→12月15日190万です。

一時大暴落で150万まで下がりましたが、ここまで戻ったのもすごいです。

2017年12月2日土曜日

１２月１日損益報告

南アラウンド：9,840（前回から＋402)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：105,376（前回から+3,472)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:102,450（前回から▲773)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンドは若干戻すもまだ元本割れ

楽ラップは一気に下げてからの上昇。

11月15日に一時的に下落した感じでした。

対するTHEO＋の下げが気になります。

北朝鮮のミサイル発射の影響は皆無で日経平均も上がっていました。

そしてビットコインの爆上げが止まらない。

現在125万。。。

2017年11月15日水曜日

１１月１５日損益報告

南アラウンド：9,438（前回から▲219)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：101,904（前回から▲2,533)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:103,223（前回から＋181)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンドは日々下落している感じです。

楽ラップは一気に下げています。

対するTHEO＋安定しています。

購入しているファンドの方針が違いますからね。

今日は日経平均も大きく下げており、今後のラップファンド系への

影響も心配なところです。

2017年11月1日水曜日

１１月１日損益報告

南アラウンド：9,657（前回から▲414)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：104,437（前回から＋1,101)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:103,042（前回から＋1,188)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンド以外は好調です。

楽ラップ
年間利回りは結構いい数字になるのではないでしょうか？

日経平均も22,000を超え、現在の景気を反映させない感じになってきています。
景気が良い雰囲気を出して、増税に繋がらなければ良いのですが。。。

2017年10月15日日曜日

１０月１５日損益報告

損益報告です。

南アラウンド：10,071（前回から＋182)
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：103,336（前回から＋933)
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:101,854（前回から＋192)
開始：2017/8/1
投資額：100,000

南アラウンドはようやく元金まで回復しましたが
住信SBIネット銀行で損益確認をすると-279円となっているので
利息分がマイナスになっている感じです。

楽天ラップ、THEOは順調ですね。

2017年10月1日日曜日

１０月１日損益報告

損益報告です。

南アラウンド：9,889
開始：2017/5/7
投資額：10,000

利息はついているので、増えているはずですが
元本割れ。

楽ラップ：102,403
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:101,662
開始：2017/8/1
投資額：100,000

楽天ラップ、THEOは順調ですね。

ビットコイン大きく下がったが、売ると上がる。

2017年9月15日金曜日

９月１５日損益報告

損益報告です。

南アラウンド：10,058
開始：2017/5/7
投資額：10,000

利息はついているのですが...取得時よりも円高で実質ほぼ横ばいです。

楽ラップ：101,494
開始：2017/6/16
投資額：100,000

楽ラップは順調ですね。

THEO+:100,000
開始：2017/8/1
投資額：100,000

THEOはようやくとんとんです。

ミサイル発射当日。。。あまり日経平均には影響せず。

ビットコイン大きく下がり、現在56万円→32万円です。

買うと下がる。（T_T)

2017年9月2日土曜日

９月１日損益報告

損益報告です。

南アラウンド：10,167
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：100,996
開始：2017/6/16
投資額：100,000

THEO+:99,205
開始：2017/8/1
投資額：100,000

北朝鮮のミサイル発射で、大きく下げましたが

戻ってきた様です。

ビットコインは相変わらず上がっており、現在56万円です。（T_T)

大きく儲けるには人とは逆の発想が必要だと思う。

2017年8月16日水曜日

８月１６日損益報告

損益報告です。

南アラウンド：9,963
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：100,464
開始：2017/6/16
投資額：100,000

今回からロボアドバイザーTHEOを追加します。
THEO+:98,164
開始：2017/8/1
投資額：100,000

少し前のミサイル騒動で、大きく下げました。

全て元本割れしましたが、楽ラップは若干戻り

南アラウンドは先月はプラスだったものの現在、元本割れになってしましました。

ビットコインは分割後に値下がりすると予想し、全て処分しましたが

予想に反して上がり続けてますね。（T_T)

2017年7月15日土曜日

７月１５日損益報告

現状の損益報告です。

南アラウンド：10,228円
開始：2017/5/7
投資額：10,000

楽ラップ：100,719
開始：2017/6/16
投資額：100,000

南アラウンドは約２ヶ月半
楽ラップは１ヶ月になります。

どちらもマイナススタートでしたが

ようやくプラスに転じた感じです。

ビットコインはボーナスステージが終わり、

下落が続いており、これ以上下がると元本割れしてしまいます。。。

そもそも、5/25に仮想通貨が資金決済法で通貨として認められたため

貨幣価値が向上したというのが大きな原因かと思います。

このまま、投資家（投機家？）の利益確定による

売却が進んだらどうなるのでしょうかね？

メディアが取り上げ度に下落するビットコインその行方はいかに？

2017年6月16日金曜日

ロボアドバイザーはじめました

BitCoinは上がったと思ったら、また下がるを繰り返している感じですね。
今度大暴落したら、ちょっと本気出してみようと思います。

今回はおまかせ運用
ロボアドバイザーによる運用をやってみました。

SBI証券では最低金額が３０万で、お試しでやるにはちょっとハードルが
高いので、楽天証券のロボアドバイザーをやってみることにしました。

楽天証券のロボアドバイザーは１５の質問に回答するだけで
その人に合った運用方法が決められるという点。
面白いですね。

さっそく、
6/5に10万円を入れ、運用しました！！！

6/16の残高は。。。。

99,698円

まだ１０日程度で非常に短期ではございますが、
最初くらいは増えて欲しいところ

内訳はこんな感じになっていました。

投資ファンド分類	配分金額	配分比率
●国内株式	23,023 円	23.1 %
●外国株式	33,352 円	33.5 %
●国内債券	3,999 円	4.0 %
●外国債券	30,289 円	30.4 %
●REIT(リート)	6,031 円	6.0 %
●その他	0 円	0.0 %
●現金/MRF	3,004 円	3.0 %

運用されていない資金もあるんですね。

果たして、

楽天に運用手数料を払って終わるか？

ちゃんと運用益が出せるか？

引き続きレポートします。

2017年5月27日土曜日

BitCoinバブル弾ける？

一時３３万円まで上昇した価格も今では２６万円と大きく下落しました。

イーサリアムも２８００円から１８００円に大きく下落
もうそろそろ潮時でしょうか？

ギリギリ元本割れはしていませんが、これ以上下がると
割れてしまいます。

ニュースになり始めた時期に、売り逃げするのが正解ですかね？
今後に活かしましょう。

2017年5月24日水曜日

BitCoin ３０万円オーバー

すごい。

本日BitCoinが３０万円を超えました！！

自分の書いているブログを見ても
5/2 163,500

とあるので、驚きの上昇率です。

あのとき売っていなければ。。。

こんなの誰が予想できましょうか？

くやしいので、BitCoinでない仮想通貨
先日イーサリアムを購入していました。

購入後、大きく下落していましたが
持ち直し、BitCoinの動きとちょっと似ている感じを受けました。

余裕資金も少なく勝負には出れないので、
小銭を稼ぐくらいで十分ですｗ

2017年5月10日水曜日

IPOは静か

４月までは非常に多かったIPOだが、５月はぱったり無くなった。

今の時期も出ていないので６月も無い可能性もあるかも。。。

資金をただ寝かせるだけでは、勿体無いので流動性が高い

金融商品は無いものかね。

2017年5月2日火曜日

やってみた年利３４％の外貨預金

本当か？
WEBを見る限り、たしかに２ケタ利率である。
住信SBIネット銀行なので、詐欺では無さそうだ。

とりあえずやってるしかない。
１万円を入れてみた。

チャリーン

外貨預金口座：９７８８円

あっ、為替手数料かかるんですね。（当たり前）

南アランド：約8.5円
1,172.33ZAR

為替手数料が0.15円だから
1.7%が手数料

米ドルは　約１２０円
同じく為替手数料は0.15円だから
0.1%が手数料

負担割合が全然異なりますね。

日本円に変換するのも、同じ手数料がかかるので
１万円に対して５％くらいはマイナススタートという感じです。

そして、
１ヶ月定期預金なので、（わかりやすい様に１万円で計算）
１万円✕（税引き後27.09%)÷１２ヶ月＝225.75円

１ヶ月では、全く元が取れません。
２ヶ月でトントン。

しかも、為替の変動リスクありとなかなか侮れないです（笑）